本報訊(記者趙瑩瑩)今後,困擾很多小區住戶的房屋“養老金”票貼難動的現狀,將有望得到改善。繼公開征求意見後,昨日,市住建委等四部門正式發佈《關於簡化程序方便應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》,明確應急“修房錢”最快可實現48小時到賬。
  業主可直接褐藻醣膠提出代修申請
  《通知》明確了應急使用維修資金的申請主體和受理部門。其中,維修資金尚未劃轉至業主大會專用賬戶的商品房小區,由物業企業提出申台北港式飲茶請;維修資金已劃轉至業主大會專用賬戶的,由業委會提出申請。而如果這兩方“推諉”,相關業主可以直接向區縣建委或房管局提出代修申請。
  相關負責人表示,相關業主提出代修申請時,不需負債整合要提交相應的材料,只需要向區縣建委或房管局相關部門反映一下情況,工作人員會去實地勘查,如果情況屬實,經過批准後將組織代修。
  情況緊急的當場港式飲茶決定同意
  其次,對於物業企業或施工企業需要先行墊資維修的規定作出了改變,縮短了維修資金的付款時間。《通知》中明確,申請材料符合要求的,有關行政主管部門應當在接到申請後的2個工作日內做出同意的決定;情況特別緊急的,應當場做出同意決定;市住房資金管理中心區縣管理部、業主大會開戶銀行應當在接到區縣住建部門同意使用的批覆意見之日起2個工作日內辦理支付;發生特別緊急的情況時,應當在接到區縣住建部門同意使用的批覆意見之日起24小時內(指工作日)辦理支付。按此計算,以後申請應急維修,最快可以實現48小時資金到賬。
  維修不及時將被追究責任
  此次市住建委還公佈了投訴郵箱:bjwyjb@163.com。業主可以舉報不按規定履行應急使用維修資金職責的行為。
  相關負責人說,為了保障應急維修的有效實施、保障資金安全,《通知》還專門規定了相應的追責機制。如果因業主委員會、物業服務企業相互扯皮,不能履職,無法實施應急維修,嚴重影響業主生活的,由區縣住建委或房管局組織代修,同時追究物業服務企業和業主委員會的責任。如果是原售房單位、物業服務企業未按規定實施維修的,由區縣住建委或房管局組織實施,同時追究相關售房單位、物業服務企業的責任。
  新聞貼士
  申請應急使用維修資金範圍
  2010年,《北京市物業管理辦法》中規定,出現6種危及房屋安全的應急情況,無需經住宅專項維修資金使用範圍內專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,就可以申請應急使用維修資金。
  1.屋面防水損壞造成滲漏;
  2.電梯故障危及人身安全;
  3.高層住宅水泵損壞導致供水中斷;
  4.樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險;
  5.專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產安全;
  6.消防系統出現功能障礙,消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造。J201  (原標題:修房救急錢最快48小時到賬)
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